Helle und großzügige Vierzimmerwohnung mit spektakulärem Panorama.
Wohnung zu kaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objektnummer: WW-MH0610
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0610
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
-
Baujahr
2023
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 179 m²
-
Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
-
Kaufpreis
475.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Luxus-Ausstattung
Hochwertige Fliesen in Marmoroptik
3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
Sonnen-Blendschutz
Klimaanlage
2 Whirlpools
eigener Aufzug
2 große Terrassen a ca. 40m²
Das Objekt
Das Penthouse ist sowohl bequem mit dem Aufzug als auch über die Treppe erreichbar. Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse mit atemberaubendem Weitblick führt. Von der Terrasse aus gelangen Sie durch eine zweite Terrassentür zurück in die stilvoll ausgestattete Küche. Die Diele führt Sie zu einem modernen Badezimmer, das mit einer Dusche und einem luxuriösen Whirlpool ausgestattet ist, sowie zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Über den Flur erreichen Sie zwei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Whirlpool, bietet Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse, die den fantastischen Ausblick perfekt ergänzt. Die Wohnung ist zudem über das Treppenhaus zugänglich. Des Weiteren stehen zwei Stellplätze zum Preis von jeweils 12.500 € zum Erwerb bereit. Es fallen weder Hausgeld noch Rücklagen an.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
34.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
34.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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