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Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – Ihr idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.

Wohnung zu kaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektnummer: WW-MH0613

Angebotspreis

347.000 €

Wohnfläche

ca. 116 m²

Zimmer

4

Baujahr

2023

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0613

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Bad Neuenahr-Ahrweiler

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 116 m²

  • Nutzfläche

    ca. 7 m²

Preise

  • Kaufpreis

    347.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Baujahr 2023
Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
Bäder mit Whirlpools
hochwertige Fliesen

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich besticht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangen Sie mühelos auf die Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt, sowie zu den zugehörigen Parkplätzen.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der attraktive Gartenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die jeweils für 12.500 € erworben werden können – eine wertvolle Ergänzung, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, während das Hausgeld mit 200 € pro Monat kalkuliert ist. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit ansprechendem Lebensstil und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lage

Das Haus steht in Heppingen, einem Stadtteil und Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die A61 ist schnell erreicht.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    34.80 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
125
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>250

Endenergieverbrauch

34.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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