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Gemütliche Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr idealer Rückzugsort für Entspannung.

Wohnung zu kaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektnummer: WW-MH0613

Angebotspreis

347.000 €

Wohnfläche

ca. 116 m²

Zimmer

4

Baujahr

2023

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0613

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Bad Neuenahr-Ahrweiler

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 116 m²

  • Nutzfläche

    ca. 7 m²

Preise

  • Kaufpreis

    347.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Baujahr 2023
Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
Bäder mit Whirlpools
hochwertige Fliesen

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich überzeugt. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtdesign ein und schafft eine einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Zugang zu den zugehörigen Parkplätzen bietet.

Diese Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC garantieren zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erweitert das Raumangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der ansprechende Gartenbereich, der reichlich Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die jeweils für 12.500 € erworben werden können – eine wertvolle Ergänzung, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag sichert.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, während das Hausgeld mit 200 € pro Monat kalkuliert ist. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem ansprechenden Lebensstil und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Umgebung legen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos von einem Penthouse stammen, welches in Teilen identisch ist.

Lage

Das Haus steht in Heppingen, einem Stadtteil und Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die A61 ist schnell erreicht.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    34.80 kWh / (m²*a)

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0
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75
100
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200
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>250

Endenergieverbrauch

34.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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