Schöne 3,5 Zimmer ETW
Wohnung zu kaufen in 55543 Bad Kreuznach
Objektnummer: KL-MH3435
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3435
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Kreuznach
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
6
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Bäder 2022 modernisiert
Fenster überwiegend 2021 erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster)
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich der Grundriss in zwei Bereiche teilt:
Rechter Wohnbereich:
Gäste-WC
Esszimmer mit Zugang zur kleineren, separaten Küche
Balkon mit Blick ins Grüne
Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Linker Wohnbereich:
Großzügiges Wohnzimmer mit zweitem Balkon
Duschbad (modernisiert 2022, ohne Fenster)
Zwei Schlafzimmer, jeweils rechts und links des Badezimmers gelegen
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der sechsten Etage von 8 eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 54 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen und einem schönen Ausblick über Bad Kreuznach.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € (Warmmiete 1.200 €).
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 600 €, davon entfallen 98 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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