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5-Zimmer, 3 Balkons, große Wohnküche in 3-Parteien-Haus

Wohnung zu kaufen in 55543 Bad Kreuznach

Objektnummer: AZ-HF0684

Angebotspreis

517.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

5

Baujahr

2006

Objektdaten

  • Objektnummer

    AZ-HF0684

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bad Kreuznach

  • Baujahr

    2006

  • Zustand

    modernisiert

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Kaufpreis

    517.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Haus ursprünglich erbaut 1950, 2005 komplett umgebaut und saniert
Erstbezug nach Sanierung 2006
5 Zimmer
Wohnküche
3 Balkons, an der Küche überdacht
Lichtleisten in Wohnzimmer und Küche
Gas-Zentralheizung
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
Waschmaschinenplatz im Keller vorhanden
Gäste-WC
Laminat in Parkettqualität, Vinyl, Fliesen,
Fenster Kunststoff weiß mit Rollläden, doppelt verglast
ca. 20m² Kellerraum mit Strom
1 Außenstellplatz

Das Objekt

Die Chance, eine 5-Zimmer-Wohnung zu erwerben, sollte man sich nicht entgehen lassen!
Mit nur drei Parteien im Haus und insgesamt sechs Eigentümern befindet sich diese sehr gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung in einer gepflegten und entspannten Nachbarschaft.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer stilvollen und komfortablen Wohnküche bietet. Besonders auffällig ist die exklusive Deckengestaltung mit besonderen Beleuchtungselementen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Küche bietet die Möglichkeit, einen frei stehenden Mittelblock zu platzieren. Die moderne Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, kann aber auf Verhandlungsbasis erworben werden. Beide Räume verfügen über einen Balkon.
Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für eine größere Familie oder für Homeoffice-Arbeitsplätze. Eines der Zimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon.
Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.
Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor! Die Energieeffizienzklasse ist C, mit einem Verbrauchswert von 81,7 kWh, gültig bis zum 29.08.2034

Lage

Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit gepflegten Außenanlagen.
Fußläufig finden Sie eine gut strukturierte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, außerdem Apotheke, Bank, Cafe`s, Bäckerei etc.
Die Buslinien 204 und 440 erreichen Sie in wenigen Minuten. Außerdem punktet Bad-Kreuznach mit Bahn-u. Autobahnanschluss sowie umfangreichen Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Die Ausstattung mit Einrichtungen großer Handelsketten und weiteren Geschäften im Industriegebiet ist vielfältig.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    81.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

81.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

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