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Besondere Gelegenheit! 5-Zimmer, 3 Balkons, große Wohnküche - alles in exzellentem Zustand, nur 3 Pa

Objektnummer: AZ-HF0684

Wohnung zu kaufen in 55543 Bad Kreuznach

Angebotspreis

517.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

5

Baujahr

2006

Objektdaten

  • Objektnummer

    AZ-HF0684

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bad Kreuznach

  • Baujahr

    2006

  • Zustand

    modernisiert

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Kaufpreis

    517.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Haus ursprünglich erbaut 1950, 2005 komplett umgebaut und saniert
Erstbezug nach Sanierung 2006
5 Zimmer
Wohnküche
3 Balkons, an der Küche überdacht
Lichtleisten in Wohnzimmer und Küche
Gas-Zentralheizung
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
Waschmaschinenplatz im Keller vorhanden
Gäste-WC
Laminat in Parkettqualität, Vinyl, Fliesen,
Fenster Kunststoff weiß mit Rollläden, doppelt verglast
ca. 20m² Kellerraum mit Strom
1 Außenstellplatz

Das Objekt

Die Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung zu erwerben, bietet sich nicht allzu oft!
Mit nur drei Parteien im Haus und sechs Parteien in der Eigentümergemeinschaft, befindet sich die sehr gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung in sehr gepflegter und entspannter Nachbarschaft.
Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit dem Zugang zur komfortablen und schicken Wohnküche.
Es fällt auf, dass viel Wert auf eine exklusive Deckengestaltung mit besonderen Beleuchtungselementen gelegt wurde, die den Räumen einen besonderen Touch verleihen. Die Küche besticht durch die Möglichkeit, einen Mittelblock frei aufzustellen. Die moderne Einbauküche ist nicht Teil des Angebotes, kann aber auf VHB-Basis erworben werden. Beide Räume haben einen Balkon.
Vier Schlafzimmer bieten Platz für eine größere Familie oder auch für Interessenten, die einen Homeoffice-Platz benötigen. Eins der Zimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und hat Dusche und Wanne sowie einen Platz für Waschmaschine/Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört neben einem größeren Kellerraum noch ein Kfz-Stellplatz.
EIN VERBRAUCHS-ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR!
Energieeffizienzklasse C, 81,7 kWh, gültig bis 29.08.2034

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Lage

Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit gepflegten Außenanlagen.
Fußläufig finden Sie eine gut strukturierte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, außerdem Apotheke, Bank, Cafe`s, Bäckerei etc.
Die Buslinien 204 und 440 erreichen Sie in wenigen Minuten. Außerdem punktet Bad-Kreuznach mit Bahn-u. Autobahnanschluss sowie umfangreichen Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Die Ausstattung mit Einrichtungen großer Handelsketten und weiteren Geschäften im Industriegebiet ist vielfältig.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    81.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

81.70 kWh / (m²*a)

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