Charmantes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in Bad Kreuznach
Haus zu kaufen in 55543 Bad Kreuznach
Objektnummer: WI-TS0030
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0030
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Bad Kreuznach
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Baujahr
1800
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 45 m²
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Wohnfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
258.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Zwei eigenständige Wohneinheiten
-Insgesamt sieben Zimmer (fünf Zimmer und zwei Zimmer)
-Dreigeschossige Bauweise
-Teilmodernisiert im Jahr 2024
-Historisches Baujahr mit modernem Komfort
-Vermietet mit ausbaufähigem Mietertrag
Das Objekt
Diese ansprechende Immobilie ist ein gepflegtes dreistöckiges Reihenmittelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde etwa im Jahr 1800 erbaut und überzeugt durch historischen Charme, verbunden mit modernen Wohnstandards.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch der Wohnwert spürbar gesteigert wurde. Die Immobilie umfasst eine größere Wohneinheit mit fünf Zimmern sowie eine kleinere Einheit mit zwei Zimmern. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.400 Euro. Die Einnahmen bieten weiteres Steigerungspotenzial.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
133,84kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
133,84kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
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Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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