Wohnung zu kaufen in 94072 Bad Füssing

Das Objekt

Dieses vollständig möblierte 1-Zimmer-Appartement verbindet die unmittelbare Nähe zum Johannesbad mit einem großzügigen Ostbalkon und einem weiten Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf rund 28 m² stehen ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Essplatz, eine kompakte Einbauküche, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Zwei seitlich zugängliche Klappbetten ermöglichen eine platzsparende Nutzung: Tagsüber bleibt der Raum als Wohnbereich nutzbar, während sich die Betten bei Bedarf unkompliziert ausklappen lassen.

Der geflieste Ostbalkon mit Markise erweitert das Appartement um einen geschützten Außenbereich mit Fernblick. Zahlreiche Einbauschränke sorgen auch auf kompakter Fläche für praktischen Stauraum. Ein abgeschlossenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Das Appartement wird vollständig möbliert verkauft. Die vorhandene Möblierung einschließlich Einbauküche, Klappbetten, Einbauschränken, Ess- und Sitzmöbeln ist im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die das Appartement ohne größeren Einrichtungsaufwand selbst nutzen möchten.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 rund 112 € monatlich. Darin sind die Heizkostenvorauszahlung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Das Appartement kann sowohl selbst genutzt als auch zur Ferien- und Kurzzeitvermietung eingesetzt werden. Damit eignet sich das Angebot neben Eigennutzern und Käufern eines Zweitwohnsitzes auch für Kapitalanleger, die von der unmittelbaren Nähe zum Johannesbad profitieren möchten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Ein eigener oder der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz gehört nicht zum Angebot.

Gerne stellen wir Ihnen das Appartement bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.