2 Zimmer ETW mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 67098 Bad Dürkheim
Objektnummer: KL-MH3471
Objektdaten
-
Objektnummer
KL-MH3471
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bad Dürkheim
-
Baujahr
1979
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
-
Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaufpreis
169.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
zweites Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
Balkon
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Großer Einbauschrank im Flurbereich
Separater Kellerraum
Neue Fenster und Balkontür (August 2022)
3-fach isolierverglaste Fenster
Rücklagen: ca. 335.000€
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Bad Dürkheim.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 470 € vermietet.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Da die Immobilie modernisiert werden sollte, eröffnet sie Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Ausstattung individuell an moderne Ansprüche anzupassen.
Besonders hervorzuheben sind die im August 2022 erneuerten Fenster und die Balkontür mit 3-fach-Isolierverglasung, die für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima sorgen.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Separates WC
1 Abstell- bzw. Vorratsraum innerhalb der Wohnung
1 Einbauschrank im Flur
1 Balkon
1 Kellerabteil
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
122.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
122.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Henzmann
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