Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
Wohnung zu kaufen in 86153 Augsburg
Objektnummer: AIC-VV0707
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0707
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Objektart
Wohnung
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Ort
Augsburg
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Baujahr
1928
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 48 m²
Preise
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Kaufpreis
227.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2 Zimmer + Küche + Badezimmer
Sanierung Anfang 2025:
Komplett erneuertes Badezimmer
Teilweise neue Elektro- und Wasserleitungen
Türen aufgearbeitet und neu lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung
Heizung: Gasetagenheizung
Fassade 2025 frisch verputzt und gestrichen
Kellerabteil vorhanden
Keine Einbauküche enthalten
Kein Stellplatz
Das Objekt
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1928. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand: Die Fassade wurde im Jahr 2025 neu verputzt und frisch gestrichen, was dem Haus ein freundliches Erscheinungsbild verleiht.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 48,42 m² und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume direkt zugänglich, was die Wohnung besonders praktisch und auch für eine kleine WG interessant macht.
Jeder Raum ist mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet, wodurch die gesamte Wohnung hell und freundlich wirkt. Die Wohnräume verfügen über Laminat- und PVC-Böden, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung und sorgen für eine gute Wärmedämmung.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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