Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Augsburg-Bärenkeller!
Wohnung zu kaufen in 86156 Augsburg
Objektnummer: AIC-VV0712
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0712
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Augsburg
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Baujahr
1927
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
321.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer/Ess- oder Kinderzimmer)
Baujahr: 1927
Geschoss: Hochparterre
Gartenanteil: ca. 60m² (zur eigenen Nutzung und Gestaltung)
Keller: 1 Abteil
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive
Fenster: Dreifachverglasung mit Rollläden (2023 erneuert)
Nebenkosten: ca. 380 € / Monat
Haus: 9 Wohneinheiten
Status: Frei und sofort bezugsbereit
Das Objekt
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien im beliebten Stadtteil Augsburg-Bärenkeller.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den großen Gartenanteil, der direkt an die Wohnung angrenzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Erholung, Spielen oder Gärtnern.
Raumaufteilung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer)
geräumige Wohnküche mit Fenster und praktischer Speisekammer – Einbauküche bleibt
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden
Balkon mit Blick ins Grüne
großer Gartenanteil individuell nutzbar und gestaltbar
moderne dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (2023)
1 PKW-Stellplatz inklusive
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
147.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
147.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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