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Hotel mit Gastronomie

Gastgewerbe zu kaufen in 99448 Kranichfeld

Objektnummer: EF-SS0002

Angebotspreis

300.000 €

Baujahr

1901

Objektdaten

  • Objektnummer

    EF-SS0002

  • Objektart

    Hotel

  • Ort

    Kranichfeld

  • Baujahr

    1901

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 1.198 m²

Preise

  • Kaufpreis

    300.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dieses bemerkenswerte Gebäude eröffnet Ihnen ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal an die Bedürfnisse des Marktes anpassen lassen:

- **Fortführung als Hotel mit 23 Zimmern und Restaurant**: Nutzen Sie die bestehende Gastfreundschaft und den treuen Kundenstamm, indem Sie den Betrieb als Hotel mit angeschlossener Gastronomie weiterführen. Profitieren Sie von der bereits etablierten Infrastruktur und den wertvollen Erfahrungen im Gastgewerbe.

- **Umwandlung in Miet- oder Ferienwohnungen**: Profitieren Sie von der attraktiven Lage und schaffen Sie moderne Miet- oder Ferienwohnungen, die sowohl langfristige Mieter als auch Urlaubsgäste anziehen. Diese Option verspricht nicht nur eine hohe Rendite, sondern auch ein zeitgemäßes Wohngefühl.

- **Etablierung einer Jugendherberge oder eines Frauenhauses**: Schaffen Sie einen sicheren und einladenden Raum für Reisende oder unterstützungsbedürftige Frauen. Mit dieser Nutzung tragen Sie aktiv zur sozialen Verantwortung bei und schaffen einen positiven Einfluss auf die Gemeinschaft.

- **Entwicklung eines Studentenwohnheims**: Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen bietet sich das Gebäude hervorragend für die Einrichtung eines Studentenwohnheims an. So können Sie den wachsenden Bedarf an Wohnraum für Studierende decken und gleichzeitig eine attraktive Investition tätigen.

- **Separater Nebenraum mit eigenem Eingang**: Ein zusätzlicher Raum von circa 50 m² steht zur Verfügung und eignet sich ideal für gewerbliche Vermietungen oder als eigenständige Einheit. Diese Erweiterung erhöht die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine flexible Gestaltung des gesamten Objekts.

Entdecken Sie die vielfältigen Potenziale dieses einzigartigen Objekts und gestalten Sie die Zukunft nach Ihren Vorstellungen! Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Das Objekt

Willkommen in einem geschichtsträchtigen Objekt, das seit seiner Privatisierung im Jahr 1990 im Rahmen der Treuhandabwicklung kontinuierlich modernisiert und umgebaut wurde. Bis 1994 erfuhr das Gebäude umfassende Renovierungsmaßnahmen, die ihm eine zeitgemäße Note verliehen. Seitdem wurden regelmäßige Sanierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2019, um die Substanz und den Charme der Immobilie zu bewahren. Selbst nach der Schließung im November 2020 wird das Objekt mit viel Liebe und Sorgfalt von den Eigentümern gepflegt.

**Unterlagen und Besichtigung:**
Alle relevanten Dokumente, wie Grundbuchauszüge und behördliche Auskünfte, stehen Ihnen zur Einsicht bereit (Stand: März 2025). Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charakter dieses besonderen Objekts zu überzeugen.

Im Anhang finden Sie erste Eindrücke in Form von Fotos, die Ihnen einen Vorgeschmack auf das bieten, was Sie erwartet.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu entdecken!

Lage

**Lagevorteil Kranichfeld**

Kranichfeld positioniert sich zunehmend als begehrter Standort, der sowohl für den Tourismus als auch für nachhaltige Wohnprojekte von Interesse ist. Die harmonische Verbindung von naturnaher Umgebung und einer soliden Infrastruktur schafft ein ideales Fundament für Lebensqualität und Erholung.

Diese Region profitiert von einem wachsenden Interesse, was nicht nur die Attraktivität der Immobilie steigert, sondern auch langfristige Investitionsmöglichkeiten eröffnet. Kranichfeld bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition in eine vielversprechende Entwicklung.

Patrick Schwarz

p.schwarz@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Patrick Schwarz

p.schwarz@iad-immobilien.de

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