Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 99448 Kranichfeld

Das Objekt

Vielseitige Hotel- und Gastronomieimmobilie mit 23 Zimmern und attraktivem Entwicklungspotenzial

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Hotel- und Gastronomieimmobilie mit 23 Gästezimmern und einem für verschiedene Nutzungskonzepte interessanten Raumangebot. Der Beherbergungsbetrieb wurde Ende 2020 aus Altersgründen eingestellt.

Das Objekt verbindet klassische Hotelstrukturen mit großzügigen Gastronomie- und Gemeinschaftsflächen. Neben den Gästezimmern stehen ein Gastraum für ca. 50 bis 60 Personen, ein separates Kaminzimmer, ein Frühstücksraum sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen.

Die unterschiedliche Größe der ehemaligen Gästezimmer – von Einbett- bis Vierbettzimmern – und die vorhandene Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.

Neben der Wiederaufnahme eines Beherbergungs- und Gastronomiebetriebs kommen grundsätzlich auch alternative Nutzungskonzepte in Betracht. Denkbar sind beispielsweise die Umgestaltung zu Miet- oder Ferienwohnungen, ein Apartment- bzw. Wohnkonzept oder eine Nutzung im Bereich Pflege und Betreuung.

Für eine entsprechende Pflegeeinrichtung wurde nach Angaben der Eigentümer in der Vergangenheit bereits eine Nutzungsänderung positiv beschieden. Ob und in welchem Umfang diese Genehmigung für ein zukünftiges Vorhaben weiterhin genutzt werden kann, sollte im Rahmen der Projektentwicklung mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.

Auch die Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Aufzugs wurde nach Angaben der Eigentümer bereits statisch untersucht und grundsätzlich als realisierbar beurteilt. Dies stellt insbesondere im Hinblick auf barrierearme Wohn-, Beherbergungs- oder Betreuungskonzepte einen interessanten Ansatzpunkt dar.

Nach Angaben der Eigentümer lag die durchschnittliche Auslastung des früheren Hotelbetriebs bei rund 80 % pro Jahr. Neben klassischer Laufkundschaft profitierte der Betrieb demnach auch von wiederkehrenden Gästen und Veranstaltungen, die teilweise bereits längere Zeit im Voraus gebucht waren.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die ein Objekt mit bestehender Beherbergungs- und Gastronomiestruktur sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.