Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 99448 Kranichfeld

Das Objekt

Die ehemalige Hotel- und Gastronomieimmobilie bietet mit 23 Gästezimmern und großzügigen Gemeinschaftsflächen eine vielseitige Grundlage für neue Nutzungskonzepte. Der Beherbergungsbetrieb wurde Ende 2020 aus Altersgründen eingestellt.

Zum Raumangebot gehören ein Gastraum mit etwa 50 bis 60 Sitzplätzen, ein separates Kaminzimmer, ein Frühstücksraum und ein Wintergarten. Die Außenterrasse bietet weitere rund 30 Sitzplätze. Die Gästezimmer sind unterschiedlich groß und reichten von Einbett- bis Vierbettzimmern.

Neben einer Wiederaufnahme des Hotel- und Gastronomiebetriebs sind je nach baulichen und behördlichen Voraussetzungen auch andere Konzepte denkbar, etwa Ferienwohnungen, Apartments oder eine Nutzung im Bereich Pflege und Betreuung.

Nach Angaben der Eigentümer wurde eine Nutzungsänderung für eine Pflegeeinrichtung in der Vergangenheit positiv beschieden. Ob diese Grundlage für ein künftiges Vorhaben noch genutzt werden kann, ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Auch ein nachträglicher Aufzugseinbau wurde den Eigentümern zufolge statisch untersucht und grundsätzlich als realisierbar eingeschätzt.

Die frühere durchschnittliche Auslastung des Hotelbetriebs lag nach Eigentümerangaben bei rund 80 Prozent. Neben Laufkundschaft gab es demnach wiederkehrende Gäste sowie Veranstaltungen, die teilweise langfristig gebucht wurden.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die eine ehemalige Beherbergungs- und Gastronomieimmobilie mit verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.