Wohnung zu kaufen in 74343 Sachsenheim

Das Objekt

Die kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Im Rahmen der Modernisierung wurden Teile der Ausstattung erneuert, darunter ein Teil der Fenster im Jahr 2023, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 2016 stammen.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Das Mietverhältnis endet voraussichtlich Ende Juni, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten ergeben. Nach Freiwerden eignet sich die Immobilie ideal zur Selbstnutzung, während sie zugleich aufgrund der soliden Mietsituation auch weiterhin eine interessante Kapitalanlage darstellt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Option auf einen Anschluss an Fernwärme. Zudem sind derzeit keine anstehenden oder absehbaren Reparaturen erforderlich, was den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbare Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer, die eine kurzfristig verfügbare, modernisierte Wohnung suchen, als auch für Investoren, die Wert auf eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage legen.