Haus zu kaufen in 74343 Sachsenheim

Ausstattung

**Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 380 m² eine Fülle an Möglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer, eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien oder als ertragreiche Anlageimmobilie.

**Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:**
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen optimal gestaltete Räume für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als geräumiges Familiendomizil, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die charmanten Gewölbekeller mit ca. 100 m² bieten zusätzlichen Stauraum oder könnten zu einem gemütlichen Weinkeller umgestaltet werden.

**Heizungs- und Technikdetails:**
Die Immobilie wird durch eine effiziente Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt, deren Steuereinheit und Pufferspeicher im Jahr 2024 erneuert wurden. Mit 4.500 Litern Öltanks und 6 Solar-Kollektoren zur Heizungsunterstützung sind Sie bestens ausgestattet. Zudem stehen zwei Starkstromanschlüsse im Heizraum und Waschraum zur Verfügung.

**Sanitär und Leitungen:**
Das Hauptbad wurde 2020 komplett modernisiert und ist behindertengerecht gestaltet. Ein weiteres Bad im Erdgeschoss wurde 2022 erneuert, es besteht jedoch ein kleiner Wasserschaden. Die Wasserleitungen und die Elektrik stammen überwiegend aus dem Jahr 2003 und sind in einem gepflegten Zustand.

**Fenster, Dach und Gebäude:**
Das Dach wurde zwischen 2018 und 2019 professionell gedämmt und geprüft und bietet eine Dämmung von ca. 25 cm. Die Dachfenster wurden 2021 erneuert, während die Kunststofffenster (mehrheitlich 2-fach verglast) für hervorragende Energieeffizienz sorgen. In einem Zimmer finden Sie noch Holzfenster, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Die Balkonabdichtung wurde 2023 erneuert, sodass Sie sorglos die frische Luft genießen können.

**Innenausstattung:**
Helle Laminatböden in den Wohnbereichen schaffen eine freundliche Atmosphäre, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.

**Zusätzliche Ausstattung:**
Für Ihr Wohlbefinden sorgt die vorhandene Klimaanlage in mehreren Räumen, die funktionstüchtig ist, jedoch einer Wartung empfohlen wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!