Großzügiges 12-Zimmer-Haus mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, Monteurvermietung
Haus zu kaufen in 74343 Sachsenheim
Objektnummer: BB-CU0029
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0029
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Sachsenheim
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Baujahr
1910
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
12
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 380 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
365.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 380 m² Grundstück
- 12 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer + 1 separates WC
- 2 Küchen
- großzügiger Gewölbekeller (ca. 100 m²)
- Öl-Heizung
- zuletzt modernisiert: 2022
- solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
- 3 Etagen – optimale Aufteilungsmöglichkeiten
- vielseitig nutzbar (Wohnen / Vermietung / Kombination)
Das Objekt
Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Sachsenheim-Kleinsachsenheim bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und wirtschaftlichem Potenzial.
Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem 380 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Immobilie mit 12 Zimmern, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht – von der klassischen Eigennutzung bis hin zur renditestarken Vermietung.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert, wodurch eine solide Basis mit weiterem Entwicklungsspielraum geschaffen wurde. Durch die vorhandene Struktur mit mehreren Bädern, zwei Küchen und einer separaten Toilette eignet sich das Haus optimal für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder für gemeinschaftliche Wohnformen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gewölbekeller mit ca. 100 m², der zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Lager, Hobbyraum oder für gewerbliche Nutzungskonzepte.
Dank der Vielzahl an Zimmern und der flexiblen Aufteilung ist das Objekt besonders interessant für:
- Kapitalanleger (z. B. Zimmervermietung / Monteurwohnungen)
- Großfamilien mit hohem Platzbedarf
- Mehrgenerationenwohnen mit separaten Bereichen
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
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Chris Ullrich
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