Wohnung zu kaufen in 81677 München

Das Objekt

Diese exklusive Immobilie stellt eine hochrentable und langfristig gesicherte Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens dar. Die großzügige Terrassenwohnung mit einer Fläche von ca. 265 m² befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten und ist seit dem 1. Januar 2026 vollständig an die renommierte LGW Immobilien GmbH vermietet. Der Mietvertrag ist indexiert und hat eine Laufzeit von zehn Jahren, was Ihnen als Investor Planungssicherheit und Stabilität gewährleistet. Die monatliche Grundmiete beträgt 9.175 € – das ergibt eine jährliche Mieteinnahme von 110.100 €.

LGW Immobilien übernimmt als professioneller Generalmieter sämtliche administrativen Aufgaben rund um die Vermietung an Studenten und Young Professionals, inklusive der Risiken von Leerständen und Mieterwechseln. Dies ermöglicht Ihnen als Eigentümer einen planbaren, inflationsgeschützten Cashflow, ohne dass Sie sich um den operativen Aufwand kümmern müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl Sicherheit als auch hohe Renditechancen vereint.