2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Lift in München-Moosach
Wohnung zu kaufen in 80993 München
Objektnummer: FS-LF0087
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0087
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
München
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 44 m²
Preise
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Kaufpreis
375.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
- Wohnfläche ca. 44 m²
- 2 helle und freundliche Zimmer
- 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne
- 1 Wohnzimmer mit Einbauküche und Geschirrspüler
- 1 separater Waschraum
- 1 Fahrradraum im Keller
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in München-Moosach und vereint gleich mehrere Wohnhighlights, die in der Stadt nur äußerst selten vorkommen: Terrasse, eigener Gartenanteil, barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug direkt im Haus.
Der Grundriss ist ideal geschnitten, das Wohngefühl hell, freundlich und ruhig. Das Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und ins Grüne – ein echtes Luxusmerkmal für Singles, Paare, Tierliebhaber oder Kapitalanleger, die Wert auf einen hochwertigen Standort legen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Besonders praktisch: Der Mieter hat ein intelligentes System integriert, das die Waschmaschine direkt in der Wohnung anschließbar macht – eine seltene Zusatzfunktion in dieser Wohnanlage.
Aufgrund der Marktsituation und der hohen Nachfrage nach kleinen, kompakten Einheiten in Moosach eignet sich diese Wohnung hervorragend für Käufer, die noch in diesem Jahr eine sichere, wertstabile Immobilie erwerben möchten.
Der Eigentümer strebt einen strukturierten, schnellen Verkaufsprozess innerhalb von 4 Wochen an. Alle Unterlagen liegen vollständig vor.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht, KWK fossil
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Endenergieverbrauch
115.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
115.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
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