Wohnung zu kaufen in 74821 Mosbach

Ausstattung

Das gesamte Apartment wurde 2017 aufwendig kernrenoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Frische Wandbeläge, neue Böden, stilvolle neue Innentüren, moderne Heizkörper sowie ein 2017 komplett erneuertes Badezimmer schaffen ein harmonisches Ambiente zum Wohlfühlen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um nach Feierabend zu entspannen.

Die bereits integrierte, maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Plus im Alltag: Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer bzw. ein Abstellraum an – perfekt für Vorräte, Haushaltshelfer und zusätzlichen Stauraum. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch eine vorausschauende Instandhaltung: Die Heizanlage wurde 2010 erneuert, gefolgt von einer Modernisierung des Personenaufzugs im Jahr 2021. Eine geplante Aufwertung der Fassade ist bereits beschlossen – die dafür anfallende Sonderumlage wird vollständig von der Verkäuferseite übernommen, sodass Sie ohne anstehende Zusatzkosten von einem optisch und energetisch aufgewerteten Gebäude profitieren.

Die Highlights auf einen Blick

- Wohnfläche und Raumaufteilung: Ca. 69,9 m² mit durchdachtem Grundriss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Flur sowie Küche mit angrenzender Speisekammer

- Praktischer Stauraum: Direkter Abstellraum/Speisekammer im Anschluss an die Küche

- Barrierearmer Zugang: Bequeme Erdgeschosslage, ergänzt durch einen modernen Aufzug (2021) im 19-Parteien-Haus

- Umfassend modernisiert (2017): Komplett saniertes Badezimmer, neue Böden, Wände, moderne Innentüren und Heizkörper

- Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Einbauküche inklusive aller relevanten Großgeräte

- Freisitz: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne

- Rundum-Sorglos-Hausgeld: 380 € monatlich inklusive Full-Service (Hausmeister, Kehrwoche, Winterdienst, Müll und Heizung)

- Keine Investitionsrisiken: Sonderumlage für die anstehende Fassadenerneuerung ist bereits bezahlt

- Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei – keine Mietbindung, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger