4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, kleinem Garten und Garage in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 71638 Ludwigsburg
Objektnummer: KÜN-SK0075
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0075
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Ludwigsburg
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Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 99 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
Preise
-
Kaufpreis
456.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhaus bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, gutem Raumzuschnitt und zusätzlichen Außenbereichen wie einem kleinen Balkon und einem kleinen eigenen Garten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Die gemütliche Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu Balkon und Garten – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Das Raumangebot umfasst zwei große Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Ein Gäste-WC, ein modernisiertes Bad mit Dusche, WC und integrierter Infrarotsauna sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Zugang zu Balkon und Garten
- Infrarotsauna im Bad
- Gas-Etagenheizung (ca. 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet)
- Kupfer-Wasserleitungen und Heizungsrohre (ca. 30 Jahre)
- Erneuerte Elektrik (vor ca. 10 Jahren)
- Isoliertes und neu gedecktes Dach (2015)
- Fassadenisolierung und -erneuerung (2015)
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum vorhanden
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Garage optional (zzgl. 20.000 €)
Die Garage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und wird separat für 20.000 € angeboten.
Ein Grundriss kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
92.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
92.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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