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Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Lage mit Terrasse.

Wohnung zu kaufen in 58636 Iserlohn

Objektnummer: HSK-KH0048

Angebotspreis

176.000 €

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmer

3

Baujahr

1992

Objektdaten

  • Objektnummer

    HSK-KH0048

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Iserlohn

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaufpreis

    176.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung.
- Der großzügige Außenbereich mit Terrasse und eigenem Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
- Eine neue Gastherme von Buderus (Baujahr 2024) sorgt für effiziente Wärmeversorgung; eine 4-jährige Garantie bietet zusätzliche Sicherheit.
- Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
- Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
- Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Iserlohn befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage.
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ermöglicht gesellige Abende und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das moderne Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag garantiert.
Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz Ihre Parkplatzsorgen beseitigen.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, stellt sie eine zukunftssichere und attraktive Kapitalanlage dar. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und der Wertsteigerung einer Immobilie in dieser begehrten Lage.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Eigentumswohnung in Iserlohn und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Lage und Investitionspotenzial überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Iserlohn. Die fußläufig erreichbare Umgebung des Seilersees lädt mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft, was den Alltag erleichtert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahn A46 garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Katharina Döring

k.doering@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    79.04 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

79.04 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Katharina Döring

k.doering@iad-immobilien.de

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