Kernsanierte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt
Wohnung zu kaufen in 22117 Hamburg
Objektnummer: WL-EK0244
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0244
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1971
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Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 34 m²
Preise
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Kaufpreis
197.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Küche: Kleine Küche, die noch möbliert werden muss.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und weißen Möbeln, bis zur hälftigen Wandhöhe gefliest.
Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer zu einer kleinen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.
Bodenbeläge: Geschmackvoller Vinyl-Boden im Wohnzimmer, geflieste Böden in den anderen Räumen.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Das Objekt
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Leitungen, Oberflächen und Einbauten wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand befindet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einer praktischen Garderoben-Nische – optimal für Stauraum auf kleinem Raum. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer punktet mit seiner quadratischen Raumform, die vielfältige Möblierungsmöglichkeiten eröffnet. Eine breite Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- €., die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 52 Jahre.

Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
198.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
198.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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Eugen Klutzny
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