Wohnung zu kaufen in 72250 Freudenstadt

Das Objekt

Diese vielseitige Eigentumswohnung in Freudenstadt verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage. Besonders interessant ist die Kombination aus einer Wohnung im Erdgeschoss, zwei weiteren ausgebauten Räumen im Dachgeschoss sowie einer verglasten Loggia mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und bietet laut Eigentümerangaben insgesamt ca. 100,90 m² Wohnfläche, die sich auf ca. 76,02 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 24,88 m² im ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Durch diese besondere Aufteilung eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach individuellen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen eigenen Bereich für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das Badezimmer ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia. Sie schafft einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich und bietet einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Ob für eine gemütliche Kaffeepause, zum Lesen oder für entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich der Wohnbereich um einen angenehmen Rückzugsort erweitern.

Eine weitere Besonderheit sind die beiden ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder als separater Rückzugsort für Familienmitglieder. Durch die räumliche Trennung vom Erdgeschoss lassen sich unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbereiche miteinander kombinieren.

Auch hinsichtlich der vorhandenen Nebenflächen bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Kellerräume mit einer angegebenen Nutzfläche von ca. 37,34 m². Hier steht ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Vorräten, Fahrrädern, saisonalen Gegenständen oder persönlichen Utensilien zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Balkonkraftwerk, mit dem ein Teil des eigenen Strombedarfs durch Sonnenenergie gedeckt werden kann. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine praktische Parkmöglichkeit unmittelbar am Wohngebäude.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit zusätzlichen Räumen, großzügigen Abstellmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur suchen. Die Kombination aus Erdgeschosswohnung, ausgebautem Dachgeschoss, verglaster Loggia und Gartenzugang schafft ein vielseitiges Wohnangebot mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet.