Idyllische Doppelhaushälfte mit Potenzial – Ihr Wohntraum in Freudenstadt
Haus zu kaufen in 72250 Freudenstadt
Objektnummer: BB-CU0017
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0017
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Freudenstadt
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Baujahr
1947
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 750 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Zimmer: 4
- Grundstück: ca. 750 m²
- Etagen: 4
- Terrasse: sonnig und uneinsehbar
- Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank
- Sanitärbereich: mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC: vorhanden
- Keller: ja, inklusive zusätzlichem WC im Untergeschoss
- Garage: vorhanden
- Stellplatz: vorhanden
- Garten: großzügig, mit privater Nutzung
Modernisierungen / Sanierungen:
- PV-Anlage aus dem Jahr 2010 mit 4,75k Wp
- Fassadendämmung 10cm Styropor aus dem Jahr 2003
- Gas-Anschluss inkl. aller Leitungen aus dem Jahr 2002
- Dach-Dämmung aus dem Jahr 1998, ca 10cm Steinwolle
- Dach-Eindeckung aus dem Jahr 1996
- Elektro- und Wasserleitungen aus dem Jahr 1994
Besonderheiten:
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verkleidung, Rolladen
- Dachdämmung und SAT-Anlage vorhanden
- Zisterne (4.000 L) zur Gartenbewässerung
- Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit vielfältigem Ausbaupotential in attraktiver Lage von 72250 Freudenstadt. Die Immobilie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² und bietet besonders für handwerklich versierte Käufer und Familien hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die Raumaufteilung überzeugt mit hellen, funktionalen Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einem großen, privaten Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Grünbereich – ideal für Freizeit, Erholung und Gartenleben.
Das Haus ist derzeit frei und kann nach Absprache bezogen oder modernisiert werden. Die großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten im Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Nutzraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Chris Ullrich
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