Einzugsbereite, teilsanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Haus zu kaufen in 57080 Siegen
Objektnummer: LM-SPH0993
Objektdaten
-
Objektnummer
LM-SPH0993
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Siegen
-
Baujahr
1920
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 405 m²
-
Wohnfläche
ca. 102 m²
-
Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
-
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 in solider Massivbauweise errichtet. Auch die Garage, die noch einmal unterkellert ist und so auch als Grube genutzt werden kann, ist massiv gebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Dach, das mit Naturschiefer gedeckt und gedämmt ist, sorgt für optimale Wärmedämmung.
Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet und sorgen somit für Schallschutz und Energieeffizienz. Die zentrale Ölheizung, die auch das Warmwasser bereitet, stammt aus dem Jahr 2005.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne und ansprechende Gestaltung. Die neue Sicherheitshaustür sowie die ebenfalls neu installierten Innentüren verleihen dem Objekt eine zeitgemäße Note. Alle Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Flure im Erdgeschoss, die Küche sowie die Bäder sind mit modernen Fliesen versehen, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind.
Die komplette Elektrik wurde umfassend erneuert, abgesehen vom Kellerbereich, und beinhaltet einen modernen Sicherheitskasten. Auch die Wasser- und Abwasserrohre wurden vollständig erneuert, mit Ausnahme der Leitungen im Keller. Das Räume des gesamten Hauses wurden innen komplett neu gestrichen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Einzugsbereitschaft. Sie können ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.
Das Objekt
Dieses geräumige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen viel Raum für Ihre Familie. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Ein Garagenstellplatz und ein Garten runden das Angebot ab.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den einladenden Flur mit einer stilvollen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Am Ende des Flurs befindet sich ein saniertes Gäste-WC mit Handtuchwärmer. Rechts davon erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche harmonisch verbunden ist. Jeweils zwei Fenster an zwei Seiten des Raumes sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide eine schöne Größe für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls saniert und besticht durch eine Badewanne, eine Dusche mit Echtglaskabine sowie einen modernen Waschtisch – hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei zusätzliche Räume mit gemütlichen Dachschrägen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder als weitere Kinderzimmer.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses umfasst neben dem Heizungsraum drei weitere Räume. Einer dieser Räume bietet direkten Zugang zum gepflasterten Hof, der nahtlos in den Garten mit leichter Hanglage übergeht. Der Garten ist nahezu vollständig eingefriedet und grenzt direkt an einen Wald. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Der Hof eignet sich auch sehr gut als Terrasse, von der aus Sie den Garten genießen können. Eine Garage mit Grube steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, und im Hof ist Platz für ein oder zwei weitere Autos. Zudem finden Sie zusätzliche Stellplätze direkt vor der Haustür auf der Straße.
*Energieausweis ist in Vorbereitung
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Pütz-Hebel
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen