Schönes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Siegen
Objektnummer: WI-SPH0605
Haus zu kaufen in 57074 Siegen
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0605
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Siegen
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Baujahr
1915
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 256 m²
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Wohnfläche
ca. 165 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
375.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: vorhanden
Baujahr: 1915
Heizung: Ölzentralheizung (2012)
Modernisierungen: Dachsanierung 2024, Erdgeschossmodernisierung
Besonderheiten: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Balkon, Einbauküche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Gartennutzung
Aktuell vermietet: Ja (2 Mietparteien)
Terrasse und großzügige Dachterrasse
Garage
Keller
Garten
Das Objekt
Diese charmante, gepflegte Immobilie bietet Kapitalanlegern - alternativ auch Eigennutzer - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage von Siegen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten und überzeugt mit seiner guten Ausstattung, durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Die Erdgeschosswohnung - diese wird momentan tagsüber als Kindertagesstätte genutzt - wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Neue Bodenbeläge, Rollputz im Flur sowie eine neu angelegte Terrasse schaffen ein modernes Wohnambiente.
Die Obergeschosswohnung - hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslicht Bad zur Verfügung - erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.
Das Gebäude befindet sich trotz seines Baujahres in einem sehr guten baulichen Zustand. Die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2024 sowie eine moderne Ölheizung aus 2012 tragen zu einer soliden Energieeffizienz bei. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und sorgen für angenehmes Wohnklima.
Die vorhandenen Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände. Außerdem steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Ulrich Sommer
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
258,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
258,20kWh / (m²*a)
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