NEUBAU mit unverbaubaren Fernblick, Berufsbedingt weiter Umzug.
Haus zu kaufen in 66578 Schiffweiler
Objektnummer: KL-MH3420
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3420
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Schiffweiler
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Baujahr
2025
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
614.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energie und Technik
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser
• Fußbodenheizung, individuell steuerbar
• 9 kW Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher
Innenausbau
• Offener Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 42 m²) mit Zugang zur 50 m² großen Sonnenterrasse mit Natursteinfliesen
• Exklusive Einbauküche inklusive + separater Vorratsraum
• Hochwertiger Boden: Parkett und großformatige Fliesen, Granit-Fensterbänke
• Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, edle Sanitärausstattung
• Stufenloser Zugang, Gäste-WC, verklinkerte Nebenzimmer wie Büro/Gästezimmer
• 3-fach-verglaste Fenster, Kunststoff, außen anthrazit, innen weiß
• elektrisch bedienbare Rollläden (im EG programmierbar)
Garage und Außenbereich
• Große Garage (ca. 36 m²) mit elektrischem Tor, separatem Werkstatt-/Abstellraum und Wallbox-Vorrüstung
• Zusätzliche Außenstellplätze
• Separater Grillplatz, angelegter Garten, weitläufige Terrasse
Bauweise und Wohlbefinden
• Massive Baukonstruktion mit Wärmedämmverbundsystem gemäß GEG und KFW40
• Dreifachverglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß, mit programmierbaren Rollläden
• Betondach mit Zwischensparrendämmung – modernes Satteldachdesign
• Sie sparen Energiekosten und schonen die Umwelt
Das Objekt
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Nachhaltig, Hochwertig und Energieeffizient.
Erdgeschoss:
Von der Diele aus gelangt man direkt in das Gäste-WC mit Dusche sowie in ein Büro oder Gästezimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses, von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Obergeschoss:
vom Flur kommen Sie in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss:
Großes, ausbaufähiges Volumen – ideal für Hobbyraum, Studio oder Ausbau
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
28,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
28,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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