Angebautes 2-FH mit gr. Garten
Haus zu kaufen in 66578 Schiffweiler
Objektnummer: KL-MH3400
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3400
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Schiffweiler
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Erneuerung der Bedachung Ende der 1980er Jahre
• Holzfenster an der Hausfront (renovierungsbedürftig), sonst braune Aluminiumfenster (2-fach verglast, Anfang der 1990er)
• Bad modernisiert im OG ca. 1995
• Bad modernisiert im EG ca. 1999
• Neue Ölheizung für das EG ca. 2005
• Neue Gastherme für das OG ca. 2008
• Elektrik im OG komplett erneuert ca. 2010, im EG. Ende der 1990er (bis zum Zähler, Zählerschrank älter)
• Abwasserrohre aus Guss und Kunststoff (HT)
• Wasserleitungen aus Kupfer und verzinktem Stahl
• Die Terrasse erhielt 2024 eine neue Abdichtung und moderne Fliesen.
Das Objekt
Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus – einseitig angebaut, mit großzügigem Garten, eigener Garage und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kapitalanlage – diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca. 210 m² Wohnfläche und beherbergt zwei großzügige, identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 14.280 €.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 111 m²) – Vermietet
• Zentrale Diele mit Treppe ins Obergeschoss
• Flur
• Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Obergeschoss (ca. 99 m²) – Vermietet
• Flur
• Großes Wohn-/Esszimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und angrenzender Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Keller
• Waschküche
• Heizungsraum
• Drei weitere Kellerräume
• Direkter Zugang zur Garage
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.euExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Endenergiebedarf
184,39kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
184,39kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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