Angebautes 2-FH mit gr. Garten
Objektnummer: KL-MH3400
Haus zu kaufen in 66578 Schiffweiler
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3400
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Schiffweiler
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Erneuerung der Bedachung Ende der 1980er Jahre
• Holzfenster an der Hausfront (renovierungsbedürftig), sonst braune Aluminiumfenster (2-fach verglast, Anfang der 1990er)
• Bad modernisiert im OG ca. 1995
• Bad modernisiert im EG ca. 1999
• Neue Ölheizung für das EG ca. 2005
• Neue Gastherme für das OG ca. 2008
• Elektrik im OG komplett erneuert ca. 2010, im EG. Ende der 1990er (bis zum Zähler, Zählerschrank älter)
• Abwasserrohre aus Guss und Kunststoff (HT)
• Wasserleitungen aus Kupfer und verzinktem Stahl
• Die Terrasse erhielt 2024 eine neue Abdichtung und moderne Fliesen.
Das Objekt
Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus – einseitig angebaut, mit großzügigem Garten, eigener Garage und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kapitalanlage – diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca. 210 m² Wohnfläche und beherbergt zwei großzügige, identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 14.280 €.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 111 m²) – Vermietet
• Zentrale Diele mit Treppe ins Obergeschoss
• Flur
• Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Obergeschoss (ca. 99 m²) – Vermietet
• Flur
• Großes Wohn-/Esszimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und angrenzender Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Keller
• Waschküche
• Heizungsraum
• Drei weitere Kellerräume
• Direkter Zugang zur Garage
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
-
Endenergiebedarf
184,39kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
184,39kWh / (m²*a)
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Martin Henzmann
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