Zum Inhalt springen

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Randlage von Rosenberg.

Haus zu kaufen in 74749 Rosenberg

Objektnummer: ÖHR-ER0004

Angebotspreis

265.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

6

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    ÖHR-ER0004

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rosenberg

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 280 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    265.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Vielfältig nutzbare Scheune
- Großer Balkon
- Ausbaupotenzial
- Einbauküche
- 2 PKW-Stellplätze
- Bad mit Whirlpoolwanne und Bidet
- 4 Kellerräume
- Hof mit Sichtschutzzaun
- Grillplatz im Hof
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Neue Stromleitungen mit digitalem Zähler

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in der naturnahen und ruhigen Ortsrandlage von Rosenberg. Dieses charmante Objekt besticht durch seine einladende Wohnatmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt geeignet für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begeisterte.

Im Mittelpunkt des Anwesens befindet sich eine angrenzende, vielseitig nutzbare Scheune. Sie eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Wohnhaus selbst bietet eine gut ausgestattete Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Bidet sowie einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.

Vier Kellerräume stehen Ihnen für reichlich Stauraum zur Verfügung, während der abgeschirmte Hof mit Sichtschutzzaun und Grillplatz zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien schafft. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken und einfachen Zugang.

Zu den weiteren Vorteilen dieser Immobilie zählen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neu verlegte Stromleitungen mit digitalem Zähler sowie ein ausbaufähiger Bereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit einem hohen Maß an Flexibilität und stellt eine ideale Gelegenheit für all jene dar, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Rosenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kirche, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus historischer und moderner Architektur aus, ergänzt durch gepflegte Grünflächen und schattenspendende Bäume, die zur angenehmen Atmosphäre von Rosenberg beitragen.

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr