Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Rosenberg
Haus zu kaufen in 74749 Rosenberg
Objektnummer: ÖHR-ER0004
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0004
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Rosenberg
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 280 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
290.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Vielfältig nutzbare Scheune
- Großer Balkon
- Ausbaupotenzial
- Einbauküche
- 2 PKW-Stellplätze
- Bad mit Whirlpoolwanne und Bidet
- 4 Kellerräume
- Hof mit Sichtschutzzaun
- Grillplatz im Hof
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Neue Stromleitungen mit digitalem Zähler
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher und ruhiger Ortsrandlage von Rosenberg. Das Objekt überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begeisterte.
Herzstück des Anwesens ist die angrenzende, vielseitig nutzbare Scheune, die zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung bietet – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Das Wohnhaus selbst verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Bidet sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.
Vier Kellerräume bieten reichlich Stauraum, während der abgeschirmte Hof mit Sichtschutzzaun und Grillplatz zusätzlichen Freiraum für gesellige Stunden im Freien schafft. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken. Weitere Pluspunkte sind die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neu verlegte Stromleitungen mit digitalem Zähler sowie ein ausbaufähiger Bereich, der bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit einem hohen Maß an Flexibilität – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz
Sonstige Informationen
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Herr Eduard Ridlinger
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Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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