Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Randlage von Rosenberg.
Haus zu kaufen in 74749 Rosenberg
Objektnummer: ÖHR-ER0004
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0004
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Rosenberg
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 280 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
265.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Vielfältig nutzbare Scheune
- Großer Balkon
- Ausbaupotenzial
- Einbauküche
- 2 PKW-Stellplätze
- Bad mit Whirlpoolwanne und Bidet
- 4 Kellerräume
- Hof mit Sichtschutzzaun
- Grillplatz im Hof
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Neue Stromleitungen mit digitalem Zähler
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in der naturnahen und ruhigen Ortsrandlage von Rosenberg. Dieses charmante Objekt besticht durch seine einladende Wohnatmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt geeignet für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begeisterte.
Im Mittelpunkt des Anwesens befindet sich eine angrenzende, vielseitig nutzbare Scheune. Sie eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Wohnhaus selbst bietet eine gut ausgestattete Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Bidet sowie einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.
Vier Kellerräume stehen Ihnen für reichlich Stauraum zur Verfügung, während der abgeschirmte Hof mit Sichtschutzzaun und Grillplatz zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien schafft. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken und einfachen Zugang.
Zu den weiteren Vorteilen dieser Immobilie zählen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neu verlegte Stromleitungen mit digitalem Zähler sowie ein ausbaufähiger Bereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit einem hohen Maß an Flexibilität und stellt eine ideale Gelegenheit für all jene dar, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
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