Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Doppelgarage auf großzügigem Traumgrundstück.
Haus zu kaufen in 91625 Schnelldorf
Objektnummer: FÜ-NS0086
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0086
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Schnelldorf
-
Baujahr
1921
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2007
Zimmer
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Zimmer
8
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.316 m²
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Wohnfläche
ca. 143 m²
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Nutzfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Massivbauweise mit schönem Fachwerk unter der Fassade
- Baujahr ca. 1921
- sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Ca. 143 Quadratmeter Wohnfläche
- Ca. 84 Quadratmeter Nutzfläche
- Grundstücksgröße ca. 1.316 Quadratmeter
- Gas-Heizung
- Teilweise erneuerte Fenster (2007)
- Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche / Vorratskammer
- Raumaufteilung Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, nicht ausgebauter Dachboden (Stau- und Abstellfläche)
- Außenbereich: Großzügiger Garten / Traumgarten, ein Schuppen in sehr gutem Zustand, massive Garage mit 2 Stellplätzen (ca. 45 Quadratmeter), ca. 2 zusätzliche Außenstellplätze
- Voll unterkellert
Das Objekt
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921, das mit seiner soliden Massivbauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern besticht. Das außergewöhnlich große Grundstück von ca. 1.316 Quadratmetern bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung.
Unter der Fassade des Hauses befindet sich reizvolles Fachwerk, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit angrenzender Vorratskammer/Waschküche, ein modernes Badezimmer sowie drei weitere multifunktionale Räume, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Zudem steht Ihnen ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der als großzügige Stau- und Abstellfläche dient und Ihnen noch mehr Gestaltungsspielraum bietet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys oder technische Einrichtungen bietet. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, und ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2007 erneuert.
AUSSENBEREICH:
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Ein gut erhaltener Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abrundend finden Sie eine massive Garage (ca. 45 Quadratmeter) mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie mindestens zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
391kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
391kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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