Großzügiges Haus mit 11 Zimmern, Wintergarten und flexiblem Nutzungspotenzial
Haus zu kaufen in 67806 Rockenhausen
Objektnummer: LU-JS0057
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0057
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Rockenhausen
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Baujahr
1959
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
11
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 225 m²
Preise
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Kaufpreis
269.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• ca. 225 m² Wohnfläche
• 11 Zimmer
• ca. 420 m² Grundstück
• Wintergarten mit viel Tageslicht
• Terrasse und Garten
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• mehrgeschossige Bauweise
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Garage mit elektrischem Tor
• zusätzlicher Stellplatz
• ruhige Wohnlage
Das Objekt
In ruhiger Wohnlage von Rockenhausen erwartet Sie eine Immobilie, die sich bewusst von Standardhäusern abhebt.
Die mehrgeschossige Bauweise ermöglicht eine klare Trennung von Wohnbereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für:
• große Familien mit Platzbedarf
• Mehrgenerationenwohnen
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• individuelle Raumkonzepte
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder separate Wohnbereiche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und den Wohnraum deutlich erweitert. In Kombination mit Terrasse und Garten entsteht ein attraktiver Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten ist denkbar, wurde jedoch bisher baulich nicht umgesetzt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Joshua Schildhorn
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