Ländliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial
Haus zu kaufen in 07330 Probstzella
Objektnummer: EF-SS0066
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0066
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Probstzella
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 12.439 m²
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Wohnfläche
ca. 75 m²
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Nutzfläche
ca. 95 m²
Preise
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Kaufpreis
130.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Keller:
- Das Haus verfügt über zwei separate Kellerräume:
- Ein Keller mit Zugang vom Erdgeschoss sowie von außen
- Ein Gewölbekeller mit separatem Außenzugang
- Ideal für Lagerung, Vorräte oder handwerkliche Nutzung.
Heizung und Versorgung
- Keine Zentralheizung vorhanden
- Beheizung über 2022 neu installierte Einzelöfen (Holz/Kohle) in jedem Raum
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Grundstück:
Das 12.439 m² große Grundstück liegt in sonniger Hanglage und eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt
Dieses aus Lehm gebaute Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet (geschätzt) und im Jahr 2022 umfassend saniert. Das Haus mit seinen ca. 75 m² befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet trotz kompakter Wohnfläche ein hohes Maß an Wohnqualität sowie außergewöhnliches Grundstückspotenzial.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Räume modernisiert:
- Wände neu verputzt
- Böden vollständig erneuert
- Decken im gesamten Haus abgehängt und mit modernen Spots ausgestattet
- Badezimmer vollständig neu saniert
- Elektrik angepasst und teilweise erneuert
- Dachstuhl ausgebaut und gedämmt
Einzelne Fenster könnten perspektivisch noch ausgetauscht werden.
Durch den Ausbau des Dachstuhls steht zusätzliche Grundfläche zur Verfügung, welche jedoch aufgrund der Raumhöhen nicht vollständig nach Wohnflächenverordnung anrechenbar ist.
**Energieausweis ist in Bearbeitung**
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sven-Günter Schwens
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