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Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Traumterrasse und viel Platz für die ganze Familie

Haus zu kaufen in 74706 Osterburken

Objektnummer: KÜN-SK0102

Angebotspreis

299.000 €

Wohnfläche

ca. 124 m²

Zimmer

5

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-SK0102

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Osterburken

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.116 m²

  • Wohnfläche

    ca. 124 m²

  • Nutzfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für persönliche Entfaltung – ob als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Rückzugsort.

Die zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für entspannten Komfort im Alltag – selbst an lebhaften Morgenstunden.

Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Einbauküche: Ein wahres Paradies für Kochliebhaber, in dem kulinarische Ideen zum Leben erweckt werden. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch wertvolle gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Im Winter können Sie sich hier gemütlich einkuscheln, während das knisternde Feuer wohlige Wärme verströmt und nahezu das gesamte Haus erwärmt. Die behagliche Atmosphäre zieht sich harmonisch durch alle Räume und macht dieses Zuhause besonders wohnlich.

Im Sommer hingegen verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, lange Abende im Freien zu genießen. Geschützt durch gewachsene Sträucher und Bäume sitzen Sie hier angenehm privat – ob bei geselligen Grillabenden, entspannten Stunden mit einem guten Buch oder fröhlichen Familienfesten. Der weitläufige Garten bietet zudem viel Platz für spielende Kinder, kreative Gartengestaltung oder einfach nur zum Durchatmen.

Auch funktional überzeugt dieses Zuhause:
Zwei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Raum für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Der voll unterkellerte Bereich – teilweise mit Tageslicht – eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Zusätzlich steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung.

Das Haus wird teilweise möbliert übergeben – welche Einrichtungsdetails im Objekt verbleiben, besprechen wir selbstverständlich individuell und transparent mit Ihnen.

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus begeistert mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem Raumkonzept, das sowohl familiäres Miteinander als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten perfekt vereint.

Der wahre Charme dieses Hauses offenbart sich vor allem im Inneren: Erleben Sie eine Großzügigkeit, die man von außen kaum erahnt. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein sonnendurchflutetes Ambiente schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem gesamten Haus eine harmonische, warme Ausstrahlung.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem sich Großzügigkeit, Licht und Wärme zu einem harmonischen Zuhause verbinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Die Lage – ruhig und dennoch hervorragend angebunden
Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur ca. 400 Metern. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte.

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    286,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
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>250

Endenergiebedarf

286,50kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

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