Familienidylle am Waldrand – Großzügiges Zuhause mit Garten, Kamin und 2 Terrassen
Haus zu kaufen in 58511 Lüdenscheid
Objektnummer: DO-SC0018
Objektdaten
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Objektnummer
DO-SC0018
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lüdenscheid
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Baujahr
1955
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1985
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.559 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
510.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Familienleben ermöglichen. Auf rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über zwei Etagen. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft mit Wohnbereich, Esszimmer, Küche und dem gemütlichen Kaminzimmer eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Insgesamt bietet das Haus drei Badezimmer und damit ausreichend Komfort auch für größere Familien. Der großzügige Flurbereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 80 m². Sie bieten zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und erweitern den Wohnraum in den Garten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.559 m² schafft viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche, eine Garage sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung der Immobilie. Die ruhige Sackgassenlage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Privatsphäre und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Wohnlage suchen.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Grenzweg in Lüdenscheid. In ruhiger Lage einer Sackgasse und verkehrsberuhigten Spielstraße erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.559 m² großen Grundstück.
Das ursprünglich 1955 errichtete Wohnhaus wurde 1985 umfassend erweitert und modernisiert. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage am Waldrand und bietet ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.
Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier gehen Wohnbereich, Esszimmer, Küche und das gemütliche Kaminzimmer harmonisch ineinander über. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiger Flurbereich bieten zusätzlichen Komfort. Der offene Flur eignet sich ideal als Homeoffice oder Leseecke.
Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt rund 80 m² Fläche schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Ca. 250 m² Wohnfläche
- 1.559 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kaminzimmer
- Einbauküche
- Vorratsraum
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 80 m²
- Großzügiger Garten
- Keller
- Garage
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Sackgasse / Spielstraße
- Waldrandlage
Stefan Chlodek
s.chlodek@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
258kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
258kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Stefan Chlodek
Hörder Neumarkt 14, 44263 Dortmund
Tel.: +49 173 6132825
Email: s.chlodek@iad-immobilien.de
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