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Das Objekt

Am Einfamilienhaus angebaut ist eine große Scheune, die man zu Wohnraum ausbauen könnte.

Im EG können Sie im Kaminzimmer die mollige Wärme des Speckstein-Ofens genießen. Ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und eine Küche ergänzen die Etage. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines mit einer kleinen Ankleide. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne bieten eine Wellnessoase. Ein kleiner Raum sollte zum Duschbad werden, was aber nicht realisiert wurde. Im DG sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Wenn man die Scheune ausbauen würde, könnte man die DG-Wohnung vergrößern und über einen separaten Zugang erreichen. Das Haus ist voll unterkellert. Vom Kaminzimmer aus gelangen wir in die Scheune und dann in den Garten. Im Grunde sind es 2 Scheunen. Die 1. Scheune ist 8,20mx4,14m groß und die 2. Scheune 8,20mx4,12m. Ein Abstellraum von ca. 20m² schließt sich an. Am Haus befinden sich 2 Garagen. Vor dem Hauseingang ist noch ein Hof.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0550

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Liebshausen

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 557 m²

  • Wohnfläche

    ca. 210 m²

Preise

  • Kaufpreis

    185.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Baujahr unbekannt
2018 wurden 3 fach-verglaste Wärmeschutz-Fenster eingebaut und neue Rollläden. In der Küche ist noch ein altes Holz-Fenster.
2015 wurden die Heizkörper erneuert.
2014 wurde die Elektrik erneuert.
Der Kaminofen ist von 2000.
Die Heizungsanlage ist von 1998
Das Dach ist mit Schiefer bedeckt

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Liebshausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier gut aufgehoben. Im ca. 3 KM entfernten Kisselbach ist der Kindergarten. Im ca. 5 KM entfernten Rheinböllen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Über die B327 und A61 haben Sie Koblenz in ca. 36 Minuten erreicht. Mainz ist ca. in einer Stunde mit dem PKW erreicht.

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.eu

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