Haus zu kaufen in 68623 Lampertheim

Das Objekt

Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 404 m² großen Grundstück innerhalb eines festgesetzten Gewerbegebiets (GE1).
Aufgrund der besonderen baurechtlichen Situation richtet sich das Angebot insbesondere an Interessenten, die eine Verbindung von betrieblicher Nutzung und Wohnen an einem Standort realisieren möchten.

Nach den vorliegenden baurechtlichen Informationen können im Gewerbegebiet Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber oder Betriebsleiter ausnahmsweise zugelassen werden, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Nach dem vorliegenden Bebauungsplan darf die Wohneinheit dabei nicht als Einzelgebäude, sondern nur in Verbindung mit Betriebs- oder Bürogebäuden errichtet bzw. genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich mit beheizbarem Pool und Gegenstromanlage. Eine überdachte Sitzgelegenheit, ein Gartenhaus sowie ein Grillplatz ergänzen den Außenbereich und schaffen einen hohen Freizeitwert.
Zwei installierte Balkonkraftwerke unterstützen darüber hinaus die Stromversorgung durch die Erzeugung von Solarstrom.

Damit bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbestandort und kann insbesondere für Betriebsinhaber, Betriebsleiter oder entsprechende betriebliche Nutzungskonzepte interessant sein.