Exklusives Wohnen für höchste Ansprüche – Moderne Architektur trifft nachhaltige Energieeffizienz
Haus zu kaufen in 76228 Karlsruhe
Objektnummer: HD-BB0025
Objektdaten
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Objektnummer
HD-BB0025
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Karlsruhe
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Baujahr
2015
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 290 m²
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Wohnfläche
ca. 169 m²
Preise
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Kaufpreis
912.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fußbodenheizung
Solarunterstützte Heiztechnik
Solaranlage mit Speicher Baujahr 2023
Endenergieverbrauch: 38,9 kWh/(m²·a)
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Auf ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich 6 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Alltagskomfort.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, edlen Bodenbelägen und modernen Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die barrierearme bzw. stufenlose Gestaltung des Hauses, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht.
Auch energetisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Die Kombination aus Solartechnik und Strom als Energieträger sowie ein Endenergieverbrauch von lediglich 38,9 kWh/(m²·a) sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
*Energieausweis in Bearbeitung
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Brian Bender
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