Elegantes, modernisiertes Einfamilienhaus in Jülich-Heckfeld – Ihr neues Zuhause!
Haus zu kaufen in 52428 Jülich
Objektnummer: KK-PB0062
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0062
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Jülich
-
Baujahr
1959
-
Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 640 m²
-
Wohnfläche
ca. 215 m²
-
Nutzfläche
ca. 110 m²
Preise
-
Kaufpreis
739.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit:
- Moderne Haustechnik mit erneuerter Elektrik, hochwertigen Schüco-Fenstern, elektrischen Rollläden und schnellem Glasfaser- bzw. Gigabit-Internet
- Effiziente Heiztechnik: Vaillant-Brennwertgerät mit Solarthermie, unterstützt durch einen Grundofen
- Hochwertige Oberflächen: Naturstein, Feinsteinzeug und Echtholzparkett
- Zeitgemäße Bäder mit Fußbodenheizung und Tageslicht – EG mit Dusche, OG mit Badewanne
- Neue Dachkonstruktion inkl. Aufdachdämmung sowie Velux-Fenster mit Solarrollläden
- Klimaanlagen in Schlafzimmer und Büro
- Moderne Küche (2023) mit Siemens- und Liebherr-Geräten
Zusätzliche Highlights: 26 m² Terrasse, gepflegter Garten, Ökopflaster im Außenbereich, teilausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
Fazit:
Ein Haus, das moderne Wohnqualität, hochwertige Substanz und ein bis ins Detail durchdachtes Modernisierungskonzept vereint. Perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine hervorragende Infrastruktur legen. Einfach einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt bietet ein Zuhause, das langfristig Freude macht und jede Menge Raum für Zukunftspläne lässt.
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Jülich-Heckfeld verbindet Großzügigkeit, hochwertige Modernisierung und eine ruhige Wohnlage. Auf rund 215 m² Wohnfläche und einem 640 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Das Haus wurde zwischen 2006 und 2009 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert – von Dach, Fenstern und Haustechnik bis hin zur Küche und den Böden.
Große Fensterflächen, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung prägen das Wohngefühl. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich samt Grundofen, einer hochwertigen Küche sowie flexibel nutzbaren Zimmern. Das Obergeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Multifunktionsraum, ein modernes Bad, ein Gäste-/Hobbyzimmer und ein großzügiges Ankleidezimmer. Terrasse, Garten, Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Hinweis:
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Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Solarheizung, Gas
-
Endenergiebedarf
113,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
113,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Patrick Bocks
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