Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Anbau und Potenzial in Groß Lafferde
Haus zu kaufen in 31246 Ilsede
Objektnummer: H-LS0136
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0136
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Ilsede
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Baujahr
1918
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.436 m²
-
Wohnfläche
ca. 132 m²
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Nutzfläche
ca. 139 m²
Preise
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Kaufpreis
310.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1918
Ca. 132 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Ca. 1.436 m² großes Grundstück
6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
1 Badezimmer, Gäste-WC, voll unterkellert
Heizungsanlage und Wasserleitungen ca. 2014 modernisiert
Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und nahezu ebenerdiger Dusche
Gäste-WC mit Fußbodenheizung
Kamin aus 2016
Einbauküche mit Kochinsel, Übernahme nach Absprache
Neuer Vinylboden im Obergeschoss, 2025
Doppelcarport und gepflasterte Außenflächen
Großer Anbau mit Ausbaupotenzial
Garten mit altem Baumbestand, Sitzfläche und eigener Brunnenanlage
Das Objekt
*Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.*
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.436 m² in ruhiger Wohnlage von Groß Lafferde.
Die Immobilie verbindet den Charme älterer Bauweise mit bereits erfolgten Modernisierungen im Innenbereich und bietet viel Platz für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf sowie handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungswunsch.
Ein besonderes Highlight ist der große Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und vielseitiges Potenzial bietet – beispielsweise als Büro, Atelier, Hobbybereich oder perspektivisch als zweite Wohneinheit, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, überdachter gepflasterter Sitzfläche und eigener Brunnenanlage rundet das Angebot ab.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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