Sanierungsobjekt: Fachwerkhaus aus ca. 1800 mit Garten direkt an der Losse in Helsa
Haus zu kaufen in 34298 Helsa
Objektnummer: KS-MM0310
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0310
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Helsa
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Baujahr
1800
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 297 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
49.000 €
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Provisionshinweis
5.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche mit vorhandener Einbauküche inklusive neuerer Elektrogeräte (Bestandteil des Kaufpreises), Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Esszimmer
Kellergeschoss:
Sanierungsbedürftiges, jedoch aktuell noch nutzbares Badezimmer mit Wanne
Zusätzlicher Raum, zuletzt als Werkstatt genutzt
Direkter Zugang in den Garten mit Anschluss an die Losse
Obergeschoss:
Drei Zimmer, davon ein Raum mit bereits vorbereiteten Wasser- und Abwasseranschlüssen für ein mögliches weiteres Badezimmer
Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig
Das Dach war in der Vergangenheit undicht, der Schaden wurde behoben – optische Spuren sind im Ankleidezimmer noch sichtbar
Badezimmer und technische Ausstattung entsprechen nicht mehr heutigen Standards
Denkmalgeschütztes Gebäude (entsprechende Auflagen sind zu beachten)
Technik:
Beheizung über Elektroheizungen
Warmwasser über Durchlauferhitzer im Keller
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1800 bietet eine besondere Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Liebhaber historischer Gebäude. Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand befindet und umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfordert.
Das Objekt wurde bis Dezember 2025 bewohnt, weist jedoch altersbedingte Abnutzungen sowie Instandhaltungsrückstände auf. Es eignet sich daher insbesondere für Käufer, die bereit sind, Zeit, Fachkenntnis und finanzielle Mittel in eine grundlegende Sanierung zu investieren.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen Keller. Das Grundstück umfasst ca. 297 m² und bietet durch die direkte Lage an der Losse einen besonderen Reiz.
Gerne stellen wir Ihnen für die erste Besichtigung ein Besichtigungsvideo zur Verfügung
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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