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Vielfältig nutzbares Wohnhaus – ein Zuhause für zwei Familien

Objektnummer: ÖHR-ER0013

Haus zu kaufen in 74076 Heilbronn

Angebotspreis

349.000 €

Wohnfläche

ca. 115 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    ÖHR-ER0013

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1945

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 130 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- 4 gut geschnittene Zimmer
- 2 Badezimmer (ideal für Mehrgenerationen- oder Zweifamiliennutzung)
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Potenzial für individuelle Modernisierungen

Das Objekt

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 130 m² eignet sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus für eine Familie, als auch als Zweifamilienhaus für zwei separate Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Flexibilität.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer und erstreckt sich über 1 Etage, was das Haus besonders praktisch und komfortabel für Familien oder mehrere Generationen macht.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, das Haus bietet enormes Potenzial für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenskonzepte.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im beliebten Stadtteil von Heilbronn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt sowie an die umliegenden Städte im Rhein-Neckar-Kreis. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Heilbronn schnell erreicht, ebenso wie die Autobahnanschlüsse, die für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil sind. Die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage ermöglicht eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung.

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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