Ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses – Attraktive Lage in Heilbronn
Büro / Praxen zu kaufen in 74072 Heilbronn
Objektnummer: KÜN-IF0080
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0080
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Objektart
Praxis
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Ort
Heilbronn
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Baujahr
1877
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Massivbauweise, Baujahr 1877
5–6 flexibel nutzbare Räume
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fliesenböden in sämtlichen Räumen
Gas-Etagenheizung
1 Garage und 2–3 Außenstellplätze
2 geräumige Kellerräume
Duschbad mit WC + separates WC mit Wickelplatz
Inventar verbleibt größtenteils in der Immobilie
Vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten zur Wohnung oder anderen Nutzungskonzepten
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 130 m² große ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als moderne Praxisfläche, Büroeinheit oder als großzügige Erdgeschosswohnung nach Umgestaltung.
Die Praxis verfügt über 5–6 flexibel nutzbare Räume, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC mit Wickelplatz, die vormals dem Praxispersonal dienten, bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Dienstleister mit Kundenverkehr.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Inka Fulton
i.fulton@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
171,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
171,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: i.fulton@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Inka Fulton
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