Das Objekt
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Südgarten – Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Elpersbüttel bietet auf 177,08 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 2.026 m² genügend Platz für die ganze Familie, Ruhesuchende oder als idyllischer Zweitwohnsitz. Der gepflegte Zustand, der großzügige Südgarten und die geschmackvolle Ausstattung machen dieses Haus zu einer wahren Perle.
Der weitläufige Südgarten ist ein echtes Highlight des Anwesens. Im Mittelpunkt steht eine beeindruckende Blutbuche, die Schatten spendet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein kleiner Gartenteich und ein charmantes Gartenhäuschen mit Kamin laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Garage bietet Platz für ein Auto, während sich drei weitere Stellplätze in der Einfahrt befinden.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Charme und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung und ist bereit, Ihre neuen Erinnerungen zu beherbergen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
ECK-HS0247
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Elpersbüttel
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Baujahr
1964
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.026 m²
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Wohnfläche
ca. 177 m²
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Nutzfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Baujahr: 1964
Renovierungen:
2014: Erneuerung aller äußeren Fenster und Türen mit dreifach verglasten Elementen
2013: Moderne und gut ausgestattete Küche
Heizung: Öl-Heizung (1993) - jährlich gewartet (zuletzt 2024) - 3 und 1000 L. Tank
Internet: Glasfaseranschluss seit 2022
Raumaufteilung:
Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer, eines mit Option zur Unterteilung in zwei separate Zimmer)
Badezimmer: 2, gepflegt und funktional
Küche: Separat, modern und gut ausgestattet (2017)
Wohn- und Esszimmer: Offene Gestaltung, mit hochwertigem Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten
Esszimmer: Angrenzend an die Küche, ideal für Familienessen
Holzelemente: Wunderschöne Holzelemente in vielen Räumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre
Ausstattung:
Kachelofen
Wintergarten
Garage
Gartenhäuschen mit Kamin
Gartenteich
Teilweise unterkellert
2 Terrasse
Glasfaseranschluss
Überwachungskameras
Eichenparkett
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
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Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.eu
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