Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.*
Dieses stilvolle und geräumige Architektenhaus in Hohenhameln-Clauen bietet mit seinen fünf großzügigen Zimmern ein erstklassiges Wohnambiente. Hohe Decken und eine lichtdurchflutete Empore sorgen für ein offenes und einladendes Raumgefühl. Das dazugehörige großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und exzellenter Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0035
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Clauen
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Baujahr
1994
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 663 m²
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Wohnfläche
ca. 199 m²
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Nutzfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
534.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 199 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Grundstücksgröße: 663 m²
• Bodenbelag: Vinyl
• 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Offene Küche
• 2 Tageslichtbadezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Wanne)
• Empore
• Große Terrasse und Loggia
• Teilunterkellert
• Garage und Stellplatz
• Gasheizung (2023 erneuert, Steuergerät ausgenommen)
• Dachpfannen teilweise erneuert
• Doppelverglaste Fenster (2017 erneuert)
• Vollständig gedämmtes Haus
• Photovoltaikanlage (10 kWh Speicher, Enpal 2022, Übernahme durch Käufer für ca. 180 €/Monat)
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.eu
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