Haus zu kaufen in 34582 Borken

Das Objekt

Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung über drei Ebenen, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Augenmerk auf Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäße Gestaltung modernisiert. Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Innenräume, einschließlich einer vollständigen Kernsanierung des Souterrains. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und eine harmonische Materialauswahl verleihen dem Haus ein freundliches, einladendes Ambiente.

Eine Besonderheit ist das ausgebaute Souterrain mit Hauseingang auf Straßenniveau. Hier befinden sich zwei großzügig gestaltete, natürlich belichtete Zimmer, ein modernes Duschbad sowie weitere Funktions- und Abstellbereiche.

Besonders interessant: Im Souterrain sind bereits sämtliche erforderlichen Anschlüsse für die Installation einer zusätzlichen Küche vorhanden. Dadurch lässt sich diese Ebene bei Bedarf um einen eigenen Küchenbereich ergänzen. Das eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenkonzept, die Unterbringung erwachsener Familienmitglieder oder Gäste sowie eine flexible Gestaltung des Zusammenlebens.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem gemütlichen Pelletofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die derzeit unter anderem als Büros und Schlafzimmer genutzt werden. Damit steht zusätzlicher Platz für Homeoffice, Hobbys oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein weiterer Dachbodenbereich ergänzt das Raumangebot.

Auch der Außenbereich überzeugt: Auf dem 951 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus ein weitläufiger, gepflegter Garten mit viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Die etwa 36 m² große, hochwertig angelegte Hauptterrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie einer weiteren Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Für Fahrzeuge steht neben der vorhandenen Garage mit direktem Hauszugang ein großzügig dimensionierter Carport aus dem Jahr 2022 zur Verfügung, der auch für ein Wohnmobil, einen Wohnwagen oder mehrere Fahrzeuge geeignet ist.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine moderne Energieausstattung: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, eine Photovoltaikanlage mit 16 kWp Leistung und ein 10-kWh-Batteriespeicher aus dem Jahr 2024 unterstützen eine effiziente Energieversorgung. Die Elektroinstallation wurde 2024 vollständig erneuert.

Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung