Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen mit optimaler Raumaufteilung und vielen Extras. Perfekt für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in einer traumhaften Umgebung suchen.
Highlights der Immobilie:
- Attraktive Lage: Ruhige Sackgasse in einer bevorzugten Wohngegend mit unverbaubarem Blick auf Weinberge.
- Perfekte Raumaufteilung: Durchdachte Planung für maximalen Wohnkomfort.
- Umweltfreundlich und zukunftsorientiert:
Photovoltaikanlage (PV)
Solarthermie für Warmwasser
Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Exklusiver Wohnkomfort:
Wandheizung – keine sichtbaren Heizkörper
Zentralstaubsaugeranlage – ideal für Allergiker
Viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0041
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Besigheim
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Baujahr
2005
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
5.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 307 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
820.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
Großer Wohn-Essbereich: Modernes, offenes Raumkonzept mit Kamin für gemütliche Abende und direktem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse und Garten.
Küche: Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer.
Büro: Heller Arbeitsraum für Homeoffice oder individuelle Nutzung.
Gäste-WC: Inklusive Pissoir – praktisch und modern.
Obergeschoss (OG):
Drei großzügige Schlafzimmer: Ideal für Familien, jedes Zimmer bietet viel Platz und Komfort.
Luxuriöses Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
Praktischer Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im Keller
Dachboden:
Gedämmt und als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Untergeschoss (UG):
Hobbyraum: Vielseitig nutzbar – als Gästezimmer oder Hobbyraum.
Sauna: Mit separater Dusche – perfekt für entspannte Stunden.
Abstellraum: Platz für Vorräte und mehr.
Waschküche: Mit zusätzlichem WC und Waschbecken.
Großer Garten: Großzügig und liebevoll gestaltet, inklusive großer überdachter Terrasse – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagen
Zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox für E-Autos
Energiesparend: PV-Anlage, Solarthermie, Lüftungsanlage mit Wärmetauscher.
Heizung: Wandheizung ohne sichtbare Heizkörper – angenehm und modern.
Rolläden: Elektrisch im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
skverwaltung@iad-immobilien.eu
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