Haus zu kaufen in 96274 Bayern - Itzgrund

Das Objekt

**Nahezu autarke Energieversorgung – Ihr Traumhaus für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten.**

Willkommen in diesem großzügig gestalteten Holzhaus, das mit viel Liebe zum Detail erstellt wurde und Ihnen auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie mit wenigen Handgriffen in ein Zuhause für zwei Familien umgestalten – ein separater Eingang ist bereits vorhanden. Durch den Energiewert A+ sparen Sie bei dieser Wohnfläche mehr als ca. 500€ monatlich an Nebenkosten.

Im vollständig ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Haustechnik. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die den direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten, terrassierten Garten mit Obstbäumen wie Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäumen bietet – ein idyllischer Rückzugsort für Gartenliebhaber.

Das Erdgeschoss ist bequem über einen Carport und einen überdachten Eingangsbereich erreichbar und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit elegantem Parkettboden ausgestattet ist. Diese Etage bietet zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien und Gäste.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Vollausbau vorbereitet und bietet mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Anwesen umfasst insgesamt zwei Stellplätze, darunter einen praktischen Carport, der zusätzlichen Komfort bietet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.829 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Holzhaus zu wohnen, das nicht nur durch seine ansprechende Architektur besticht, sondern auch durch eine nahezu autarke Energieversorgung. Dieses Zuhause vereint modernen Wohnkomfort mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung – ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!