Wohntraum in Schottenstein
Haus zu kaufen in 96274 Bayern - Itzgrund
Objektnummer: N-PZ0022
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0022
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bayern - Itzgrund
-
Baujahr
2020
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
8
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.829 m²
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Wohnfläche
ca. 349 m²
Preise
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Kaufpreis
820.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision gelegt.
Energetisch überzeugt das Haus durch eine nahezu autarke Ausstattung:
- Maßgefertigte Schreinerarbeiten – darunter Türen, Treppen, Fensterbänke und Einbauten
- hocheffiziente Dämmung der Hauswände, des Dachs und der Fenster ( 3-fach-Verglasung)
- Eine Photovoltaikanlage mit 23,1 kWp und Stromspeicher, kombiniert mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper im Raum und immer gleichbleibenden Temperaturen
- Warmwasser ohne zusätzlichen Energiebedarf
- eine jährliche Erstattung bei der Endabrechnung des Stromabnehmers.
- Die Dämmung von Wänden und Dach erfüllt höchste energetische Standards.
- Die Ausstattung verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik auf beeindruckende Weise.
- Von den Wohnräumen und der Terrasse aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Weitblick über das Tal – ein Highlight, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Das Objekt
Nahezu AUTARKE ENERGIEVERSORGUNG:
Das großzügig gestaltete Holzhaus in Ständerbauweise wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie die Haustechnik.
Von hier gelangt man auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäumen.
Das Erdgeschoss ist über den Carport und den überdachten Eingangsbereich trockenen Fußes erreichbar und öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Parkettboden.
Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Das Dachgeschoss ist zum Vollausbau vorbereitet und bietet mit seiner Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Stellplätze – ein Carport.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.829 m
Sibylle Becker
s.becker@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Solarheizung
-
Endenergiebedarf
4,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
4,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sibylle Becker
Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 152 33872574
Email: s.becker@iad-immobilien.de
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Sibylle Becker
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