Zweifamilienhaus mit Praxisoption, Gartenidylle und moderner Wohnung
Haus zu kaufen in 27245 Barenburg/ Munterburg
Objektnummer: HF-WE0729
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0729
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Barenburg/ Munterburg
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Baujahr
1954
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2011
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
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Wohnfläche
ca. 141 m²
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Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten und eigenen Eingängen
- Erdgeschoss ideal für Gewerbe nutzbar (Büro, Praxis, Kosmetik etc.)
- Ca. 141 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 900 m²
- Moderne Maisonette-Wohnung im Obergeschoss (Sanierung 2011)
- Offener Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse und Kaminofen
- Vier helle Räume im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang
- Zwei Bäder im Erdgeschoss – optimal für gewerbliche Nutzung
- Voll unterkellert mit viel Stauraum und moderner Heiztechnik
- Liebevoll angelegter Garten mit großem Gartenhaus (ca. 18 m², beheizbar)
- Eigenes Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Umfangreiche Sanierungen (Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Heizung)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Flexible Nutzung: Wohnen und Arbeiten oder Vermietung einer Einheit
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit ca. 141 m² Wohnfläche auf einem rund 900 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Einheiten mit eigenen Eingängen und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss bietet mit vier hellen Räumen und zwei Bädern optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung, z. B. als Büro, Praxis oder Kosmetikstudio.
Die modernisierte Maisonette-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohnbereich, Dachterrasse und hochwertige Ausstattung.
Ein großzügiger Garten mit vielseitig nutzbarem Gartenhaus sowie ein voll unterkellerter Bereich ergänzen das Angebot.
Umfangreiche Sanierungen im Jahr 2011 sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
112,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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225
>250
Endenergiebedarf
112,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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