Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten, Dachterrasse und modernisierter Maisonette-Wohnung
Haus zu kaufen in 27245 Barenburg/ Munterburg
Objektnummer: HF-WE0710
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0710
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Barenburg/ Munterburg
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Baujahr
1954
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2011
Zimmer
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Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 900 m²
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Wohnfläche
ca. 141 m²
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Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Massiv gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954
- ca. 141,25 m² Wohnfläche auf rund 900 m² Grundstück
- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- Obere Maisonette-Wohnung 2011 umfassend saniert (offene Rundküche, Dachterrasse, Kaminofen)
- Voll unterkellert mit Waschküche, Vorrats- und Abstellräumen
- Großer, komplett eingezäunter Garten mit beheiztem Holz-Gartenhaus (inkl. Wasseranschluss, Holzofenherd, Veranda)
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Kellerdecke gedämmt und Abwasserleitungen teilweise erneuert
- Moderne Heizungs- und Elektrotechnik (Mikro-Blockheizkraftwerk)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Dach, Fenster und Wärmedämmung im Zuge der Sanierung 2011 erneuert
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit ca. 141,25 m² Wohnfläche auf einem rund 900 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück.
Das massiv gebaute Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung.
Die obere Maisonette-Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und begeistert mit offener Rundküche, Dachterrasse und Kaminofen.
Der große Garten mit Brunnenwasser zur Bewässerung und einem beheizten Holz-Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Unter der Terrasse befindet sich ein großer Abstellraum für Gartengeräte, ergänzt durch ein kleines Gartenhäuschen zur Holzlagerung oder möglichen Hühnerhaltung.
Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerdecke ist gedämmt, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert.
Moderne Ausstattung wie Glasfaseranschluss, neue Elektrik und effiziente Heiztechnik runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
112,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
112,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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