Haus zu kaufen in 865 Aichach

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 412 m² großen Grundstück im ruhigen Ortsteil Grießbeckerzell. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt suchen oder das Grundstück für eine zukünftige Neubebauung nutzen möchten.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand und ist umfassend sanierungsbedürftig. Über die Jahre hat sich ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau angesammelt. Entsprechend sollten Kaufinteressenten von Beginn an umfangreiche Investitionen für eine vollständige Kernsanierung einplanen.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Bauträger oder Investoren, die das vorhandene Gebäude erhalten und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands sollte jedoch auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau in die Überlegungen einbezogen werden. Ob eine Sanierung oder ein Neubau wirtschaftlich sinnvoller ist, sollte durch den Käufer anhand der eigenen Planungen und nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Nach Schätzungen dürfte die Immobilie über 100 Jahre alt sein und weist entsprechend die Merkmale eines historischen Gebäudes auf. Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine komplette Neuentwicklung des Grundstücks.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Grundrisslösungen. Ein vorhandener Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Diese Immobilie richtet sich ausdrücklich nicht an Käufer, die kurzfristig ein bezugsfertiges Eigenheim suchen, sondern an Interessenten, die den erheblichen Sanierungsaufwand realistisch einschätzen und das Potenzial der Liegenschaft erkennen.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor