Haus zu kaufen in 48683 Ahaus

Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ahaus-Ottenstein!

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Gartenlandschaft, sondern auch die attraktive Möglichkeit, die erste Etage als separate Wohnung zu vermieten. Diese Option eröffnet Ihnen die Chance auf zusätzliche Einnahmen und eine flexible Raumnutzung.

Die 82 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verspricht eine monatliche Rendite von etwa 640,00 €, was sie zu einer hervorragenden Investition macht.

Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² entfaltet sich die Gesamtwohnfläche von 164 m² harmonisch und einladend.

Ein modernes, 2017/2018 renoviertes Badezimmer sorgt für den Komfort, den Sie im Alltag schätzen. Die bereits integrierte Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug und lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, ein wahrer Rückzugsort im Freien, der mit einem liebevoll angelegten Teich (Fassungsvermögen: 18.000 Liter) punktet, umgeben von exotischen Bananenstauden und Südpalmen. Hier genießen Sie unvergessliche Momente inmitten der Natur und können den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,0 kWp trägt zur Reduzierung Ihres Energiebedarfs bei und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie: Ob Sonnenbaden am Teich oder entspannte Stunden im eigenen Wintergarten, der mit Schiebentüren und Fenstern ausgestattet ist und über einen eigenen Ofen verfügt – hier erleben Sie jede Jahreszeit in vollen Zügen.

Hobby-Handwerker und angehende Landwirte finden in der eigenen Garagenwerkstatt sowie im Hühnerstall und Gewächshaus ideale Bedingungen, um ihren Leidenschaften nachzugehen. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um persönliche Gegenstände sicher und ordentlich aufzubewahren.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012, die für ein angenehmes und behagliches Raumklima sorgt.

Bitte beachten Sie: Das Gebiet war früher ein Moorgebiet, weshalb gelegentlich minimales Grundwasser im Keller auftreten kann. Es sind jedoch keine Feuchtigkeitsprobleme an Wänden oder am Haus selbst zu verzeichnen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen und Ihnen die vielen Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen.