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Exklusive 142 m² Erdgeschosswohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung.

Wohnung zu kaufen in 48683 Ahaus

Objektnummer: DIN-NW0075

Angebotspreis

565.000 €

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

4.5

Baujahr

2016

Objektdaten

  • Objektnummer

    DIN-NW0075

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Ahaus

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 142 m²

Preise

  • Kaufpreis

    565.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus

Ca. 142 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer

Massivbauweise

Gehobene Ausstattung

Eigener Hauseingang

Großer Garten zur alleinigen Nutzung

Großzügige Terrasse

Carport

Klinkerfassade

Sehr gute Energieeffizienz

Fußbodenheizung

Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Doppelt verglaste Fenster

Neuwertige Einbauküche

Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne

Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

insgesamt 612 m²

Möbliert/Teilmöbliert

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² erwartet Sie in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ahaus. Hier genießen Sie nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohngefühl vermittelt, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

Die Wohnung bietet Ihnen mit 4,5 Zimmern, einer weitläufigen Terrasse und einem großzügigen, privaten Garten viel Raum für Familie, Paare mit hohen Ansprüchen oder ruhesuchende Individualisten. Die massive Bauweise und die elegante Klinkerfassade betonen den nachhaltigen und wertvollen Charakter dieser Immobilie und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist das Carport, das Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Modernste Technik und eine neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung und genießen Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Der Energieausweis wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden kann!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ahaus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Orte, wodurch sich urbaner Komfort und ruhiges Wohnen harmonisch verbinden.

Ahaus überzeugt insgesamt durch eine hohe Lebensqualität, eine solide Infrastruktur und eine kontinuierlich stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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